內政部營建署住宅利息補貼：有房必看，一文讓你學會申請

內政部營建署每年都會有購屋住宅利息補貼申請，利率是很誘人的郵儲利率加0.042%(一般民眾)，但每年申請的人不多，就算想申請，看到密密麻麻的表格也不免頭昏眼花，很多人便直接放棄，實在可惜。因為利率應該很少一般人可以拿到(目前是0.887%)，額度也有210萬元，而且沒有看起來這麼難申請，本文將說明如何申請及注意事項，不管是已經買房(一年內)或是明年預計買房的都建議花點時間看看，讓自己多一個機會。

先說我自己在兩年前申請的條件，年薪約80萬，太太照顧2個小孩沒有收入，每個縣市有各自的最高家庭年收入(如下圖)，像台北市是166萬，直轄市、新竹等各有不同級距，一般像彰化縣是97萬，雖然雙薪家庭可能會超過，但如果是單薪家庭的30歲左右的人其實滿有機會符合條件。如果是屬於中低收入還能適用第一類的郵儲利率減0.533%。(目前為0.312%)

再來填寫申請書，這邊填入個人資料不贅述，特別注意的是尚未購屋的也可以申請，還有不管是欲申請或已經申請青年購屋貸款的也同樣可以申請。

接下來是最多人卡關的地方，但仔細看一下，紅色欄位都是不用填寫的，只是要看前面應檢附的文件。比較多人疑惑的是是第5、6、7項，但只要是一般的房屋(有廁所，權狀40㎡以上)通常都不需要特別注意。

申請書最後附給你一份檢核表，照上面的步驟比對該附的資料，比較困難的只有

1.貸款餘額證明(圖7)：如果已經有貸款的人需要，去銀行申請就好，只是要跑一趟。

2..自購住宅之建物所有權狀影本(圖8)：除非房屋是自建的，不然通常都已經有建物登記，只要去地政事務所申請即可。若是自建房屋有使用執照者，要去地政辦建物第一次登記(俗稱保存登記)，沒使用執照的就沒辦法。

從上述資料可以看出申請需備文件並不多，基本資料外加貸款餘額證明及建物所有權狀，每年的8月左右開始申請，建議你在8月就去當地公所索取資料後儘速申請，在縣市政府的申請窗口還會有人員幫你解說所需文件，只要別拖到最後一天才送件就好。

要注意該補助的年限是20年，可以動用5年寬限期，通過後可以拿著公司去銀行重新辦理貸款，建議找原本房貸的銀行，會直接將新貸出的錢償還原本貸款，假設原本貸款500萬，使用同是政府補助，利率1.42%、年限30年的青年購屋貸款，30年償還的本利和約614萬(月繳約17k)。而如果申請通過，其中210萬改為利率0.887%、年期20年的購屋利息補貼貸款，30年償還的本利和約586萬，前20年月繳約20k，後10年月繳10k。前20年每個月只差3,000元，在500萬的貸款總額的試算下，就可以為你多賺近30萬，所以相當建議不管是已購屋或預計購屋者，明年8月1日起不要忘記申請。